L’essentiel en 30 secondes
- Le chalet offre intimité et espace privatif impossibles en hôtel ou appartement
- Budget : comptez entre 4 500 € et 230 000 €/semaine selon le standing
- Réservez 4 à 6 mois à l’avance pour la haute saison de février
- Profil idéal : familles nombreuses, groupes d’amis 6+, ou couples cherchant le spa privatif
Dans cet article
Ce que le chalet offre et que l’hôtel ou l’appartement ne peuvent pas
Soyons honnêtes : le chalet coûte plus cher. Mais comparer uniquement les prix au mètre carré, c’est passer à côté de l’essentiel. Ce qui fait la différence, c’est ce que vous vivez une fois sur place. Et là, hôtel 5 étoiles ou appartement standing ne jouent pas dans la même catégorie.
Le domaine des 3 Vallées représente selon l’office des 3 Vallées un réseau de 600 kilomètres de pistes reliées. Vous êtes sur le plus grand domaine skiable au monde. Mais après une journée à dévaler tout ça, vous avez besoin de récupérer. Et récupérer à huit dans un 50 m², même luxueux, ça n’a rien à voir avec un chalet de 180 m² où chacun trouve son coin.
Si vous hésitez encore sur le type d’hébergement, prenez le temps de lire les raisons de privilégier une location de vacances avant de comparer les offres. L’intimité d’un logement privatif change fondamentalement l’expérience.
| Critère | Chalet | Hôtel 5★ | Appartement |
|---|---|---|---|
| Intimité | Totale (espace privatif) | Limitée (espaces partagés) | Bonne (mais voisinage proche) |
| Espace par personne | 20-30 m² | 8-12 m² | 10-15 m² |
| Wellness privatif | Jacuzzi, sauna, hammam dédiés | Spa partagé (horaires) | Rare ou inexistant |
| Flexibilité repas | Cuisine équipée + chef possible | Restaurant imposé | Cuisine équipée |
| Idéal pour | Groupes 6+, familles multigénérationnelles | Couples, voyageurs solo | Petites familles, budgets modérés |
Franchement, le spa privatif après le ski, c’est ce qui fait basculer beaucoup de familles. Rentrer des pistes à 17h, mettre les enfants devant un film dans leur coin, et passer 45 minutes dans le jacuzzi avec vue sur les sommets : aucun hôtel ne vous offre ça sans file d’attente ni horaires imposés.
Quel type de chalet selon votre groupe ?
L’erreur que je vois le plus souvent ? Des familles qui choisissent leur chalet uniquement sur le prix au mètre carré ou le nombre de chambres. Sauf que ce qui compte vraiment dépend de qui voyage avec vous.
Quel chalet selon votre groupe ?
- Enfants de moins de 10 ans :
Priorité absolue au ski aux pieds. Un chalet même plus petit mais avec accès direct aux pistes vous fera gagner 45 minutes par jour de logistique.
- Groupe d’amis 6 personnes ou plus :
Privilégiez le grand salon et les espaces communs. Les chambres peuvent être modestes si le lieu de vie est généreux.
- Couple en escapade :
Focalisez-vous sur le spa privatif et la vue. La surface importe moins que l’ambiance et l’intimité.
Avec des enfants : le ski aux pieds change tout
J’accompagne des familles à Courchevel depuis plusieurs saisons, et le constat revient systématiquement : celles qui ont choisi un chalet légèrement plus cher mais ski aux pieds ne reviendraient jamais en arrière. Quand vous avez des enfants de 4 et 7 ans, chausser les skis devant la porte plutôt que de prendre une navette pendant 20 minutes, ça transforme la journée.
Mon conseil : comptez environ 20 m² par personne au minimum. C’est une règle que j’ai établie après avoir vu trop de familles déçues malgré un budget conséquent. Un chalet de 120 m² pour 8 personnes, sur le papier ça passe. Dans la réalité, tout le monde se marche dessus après trois jours.
Entre amis : l’espace commun prime sur les chambres
Quand vous partez à 8 ou 10 entre amis, ce n’est pas dans les chambres que vous passez du temps. C’est autour de la table, devant la cheminée, ou au bar après le ski. J’ai vu des groupes prendre des chalets avec des suites somptueuses mais un salon étriqué : au bout de deux jours, ils se retrouvaient entassés dans 25 m² d’espace commun.
Si vous cherchez une location de chalet à Courchevel, regardez d’abord les photos du salon et de la salle à manger avant de compter les mètres carrés des chambres.
En couple : le spa privatif et la vue
Pour un séjour en amoureux, le calcul est différent. Vous n’avez pas besoin de 200 m². Ce qui compte, c’est l’ambiance : un jacuzzi extérieur avec vue sur la Saulire, un sauna privatif, une terrasse orientée sud. Les chalets « intimistes » de 80-100 m² avec équipements wellness haut de gamme sont souvent plus adaptés qu’un grand chalet familial.
Le séjour de la famille Martin : ce qui a fait la différence
J’ai accompagné une famille recomposée de 8 personnes la saison dernière. Budget de 15 000 € la semaine, première location de chalet à Courchevel 1850. Leur hésitation principale : chalet ski aux pieds légèrement excentré, ou chalet centre station avec navette.
Avec 4 enfants entre 4 et 12 ans, je leur ai recommandé le ski aux pieds sans hésiter. Résultat : économie de 45 minutes quotidiennes de logistique. Les enfants pouvaient rentrer se réchauffer entre deux descentes, les parents alternaient plus facilement la surveillance. Leur retour à la fin du séjour : « On ne fera plus jamais autrement. »
Les services qui transforment le séjour (et ceux qui sont superflus)
Là, je vais être direct. Certains services vendus avec les chalets de prestige valent vraiment le coup. D’autres sont du marketing pur qui gonfle la facture sans améliorer votre séjour.
Le bilan Atout France hiver 2025 montre un taux d’occupation de 83% en haute saison. Traduction : les bons chalets partent vite, et les services de conciergerie qui vous livrent les forfaits et réservent les cours de ski avant votre arrivée font gagner un temps précieux.
Conseil terrain : Les transferts depuis l’altiport de Courchevel ou la gare de Moûtiers valent le coup si vous arrivez à plus de 4. En dessous, un taxi classique suffit et coûte moitié moins.
Ce qui vaut vraiment l’investissement : la conciergerie qui livre les courses avant votre arrivée (frigo plein dès le premier soir), la réservation des forfaits (évite 45 minutes de queue au bureau des pistes), et le ménage quotidien si vous êtes plus de 6.
Ce qui est souvent superflu : le chef privatif tous les soirs (une ou deux soirées suffisent), le service de réservation de restaurants (vous pouvez appeler vous-même), et les « packages bien-être » incluant des soins que vous n’aurez jamais le temps de faire entre le ski et l’après-ski.
Les 6 points à vérifier avant de réserver votre chalet
- Surface par personne ≥ 20 m² (calculez vous-même, ne faites pas confiance au « confortable pour 8 »)
- Emplacement ski aux pieds ou navette : demandez la distance exacte en mètres
- Équipements wellness : jacuzzi, sauna, hammam inclus ou en supplément ?
- Services conciergerie : lesquels sont inclus, lesquels sont facturés en sus
- Politique d’annulation : les conditions varient énormément entre agences
- Avis clients vérifiés : privilégiez les témoignages récents de la saison précédente
Vos questions sur la location de chalet à Courchevel
Combien de temps à l’avance faut-il réserver pour la haute saison ?
Pour les vacances de février (la période la plus demandée), je conseille de réserver 4 à 6 mois à l’avance. Les meilleurs chalets ski aux pieds partent dès septembre pour la saison suivante. Si vous attendez janvier, vous aurez le choix entre les fonds de tiroir et les annulations de dernière minute.
Les photos correspondent-elles vraiment à la réalité ?
C’est la crainte numéro un des primo-locataires. Mon conseil : demandez des photos récentes datées (pas celles du shooting de 2019), vérifiez sur Google Maps l’emplacement exact, et exigez une visite virtuelle si possible. Les agences sérieuses n’ont rien à cacher.
Un chalet est-il vraiment rentable par rapport à un hôtel 5 étoiles ?
Pour 2 personnes, rarement. Pour 6 à 10 personnes, le calcul s’inverse complètement. Un chalet à 15 000 €/semaine pour 8 personnes revient à 270 € par nuit et par personne, petit-déjeuner inclus si vous cuisinez. Essayez de trouver un hôtel 5 étoiles à ce tarif à Courchevel 1850 en février.
Quels services sont généralement inclus dans le prix ?
Ça varie énormément. Le minimum : linge de maison, ménage de fin de séjour, wifi. Le standard en prestige : accueil personnalisé, conciergerie de base, accès spa. Vérifiez toujours si les consommables (bois de cheminée, produits d’entretien) sont inclus ou facturés en sus.
Comment choisir entre les différents quartiers de Courchevel ?
Courchevel 1850 reste la référence pour le prestige et l’accès aux pistes. Moriond (1650) offre un meilleur rapport qualité-prix avec une ambiance plus familiale. Le Praz (1300) convient aux budgets serrés mais implique des navettes. Si votre groupe comprend des enfants, le ski aux pieds prime sur l’adresse.
Si votre budget ou la taille de votre groupe vous oriente plutôt vers un logement plus compact, pensez à explorer les avantages d’un appartement à Courchevel. C’est une alternative crédible pour les petites familles ou les couples qui veulent profiter de la station sans le prix d’un chalet entier.
Mon dernier conseil : Le rapport Atout France 2025 confirme une hausse de 14% des nuitées en location saisonnière depuis janvier. La demande explose, les bons chalets partent vite. Si vous lisez cet article en pensant à février ou mars, n’attendez pas décembre pour réserver.
Posez-vous cette question : quel souvenir voulez-vous que votre famille garde de ce séjour ? La réponse guidera votre choix mieux que n’importe quel comparatif de prix.