Les mandataires indépendants sont des agents immobiliers qui ne travaillent pour aucune agence en particulier. Ainsi, les agents indépendants peuvent vendre ou louer des appartements ou maisons de plusieurs agences, où ils reçoivent une commission pour chaque maison ou appartement vendue.
Qu'est-ce qu'un mandataire indépendant ?
Un mandataire indépendant est un agent de vente immobilier émis par plusieurs compagnies différentes, et non par une seule compagnie. Un agent indépendant agit comme intermédiaire entre acheteurs et vendeurs de services immobiliers afin de faciliter la transaction. Les agents indépendants reçoivent des commissions sur la vente ou l’allocation qu'ils livrent et ne sont pas considérés comme des employés d'une compagnie en particulier. Un agent indépendant peut être opposé à un agent dépendant, qui ne peut vendre que les produits de l'entreprise pour laquelle il travaille.
Comment fonctionnent les mandataires indépendants ?
On pense que les agents indépendants, peuvent offrir à leurs clients un plus large éventail d'options en matière de vente ou location des appartements, des maisons et des locaux commerciaux ou industriels. Ils tiennent compte des différents besoins du client et sélectionnent les produits qui offrent ceux dont le client demande à un prix raisonnable. Un agent qui vend ou loue des immobiliers offerts exclusivement par une agence immobilière est appelé un agent captif. Bien que les immobiliers proposés par un agent dépendant puissent être moins chers que ceux proposés par un agent indépendant, il sera difficile pour un client de savoir s'il obtient la meilleure offre si une seule option est disponible. Les agents liés peuvent afficher les prix proposés par les concurrents, mais ils ne pourront pas les proposer ou les vendre.
Avantages des agents indépendants pour les clients
L'un des principaux avantages de travailler avec des agents indépendants est d'obtenir de nombreuses offres rapides de plusieurs agences immobilières. Si quelqu'un achète ou loue une maison ou un appartement, les agents indépendants sont un excellent endroit pour commencer à vérifier, car ils peuvent vérifier les tarifs de plusieurs maisons en vente différentes en même temps. Plus vous consultez, plus vous avez de chances de trouver le meilleur prix pour vous et votre famille. Le facteur gain de temps est énorme car l'assuré potentiel n'a à fournir ses informations qu'une seule fois. Les mandataires indépendants utilisent une approche commerciale consistant à représenter d'abord le client et à proposer différents produits. Cependant, les agences immobilières sont généralement plus grandes que les mandataires indépendantes.